Article de presse l'Essor Savoyard
mercredi 9 novembre 2011
Article de presse l'Essor Savoyard, parution du 8 novembre 2011: Immobilier Annecy, le "triangle d'or" annécien, un mythe immobilier?
http://www.lessorsavoyard.fr/Actualite/Annecy/2011/11/08/article_messager_1483576.shtml
Le "triangle d'or" annécien, un mythe immobilier?
Le “triangle d'or”, c'est ce quartier qui se trouve entre les avenues d'Albigny, de France, et du Parmelan. Un quartier officieux qu'on dit le plus cher et le plus luxueux d'Annecy. Pas forcément de manière justifiée.
« Franchement, je trouve que ce nom de “triangle d'or” a une connotation un peu bling-bling qui ne correspond pas du tout au quartier.C'est pour cela que nous évitons de véhiculer ce jargon. » Selon David Giraud, président de MGM construction, qui finalise quelques programmes dans le fameux quartier, parler de “triangle d'or” serait donc inapproprié. Toutefois, le président de MGM reconnaît volontiers que le prix du mètre carré dans le secteur est plus élevé qu'ailleurs, mais il avance pour le justifier quelques éléments d'explications : « D'abord, lorsque nous avons racheté les terrains pour construire nos immeubles, nous avons dû y mettre le prix, parce que les personnes qui ont vendu leurs maisons les ont vendus très cher. Ensuite, il faut savoir que dès que l'on creuse, on arrive rapidement sur de l'eau. Techniquement, ça nécessite donc des coûts de construction importants. Enfin, étant donné que nous construisons des logements de qualité, nous utilisons des matériaux de qualité également, qui coûtent plus chers. » C'est pour ces raisons que les programmes des Jardins du lac ou de la Réserve (un clin d'œil au nom de l'ancien hôtel restaurant qui se trouvait sur l'emplacement) sont à classer dans la catégorie “standing”. D'ailleurs, vivre dans le “triangle d'or” séduit les gens, puisque sur les quatorze appartements construits à Albigny par MGM, onze ont déjà trouvé preneur.
A chacun son opinion
Pour David et Glawdys, qui ont emménagé avenue François Favre il y a 7 ans, habiter le “triangle d'or”, un nom que leur a vendu leur agence immobilière, est un choix assumé. « Oui, nous savons comment est surnommé ce quartier, admet David. Et c'est justement pour cette raison que nous l'avons choisi. Franchement, nous sommes à quelques dizaines de mètres du lac, des commerces, des services et du centre ville. Je pense qu'il mérite complètement ce surnom. » Annabelle et Vincent, en revanche, ne le connaissaient pas du tout : « Si nous nous sommes installés ici (rue du docteur Gelley) il y a deux ans, c'est parce qu'on a trouvé un bien qui nous correspondait, c'est tout. Jamais nous n'avions entendu parler de “triangle d'or”, et franchement, s'il devait y en avoir un, je crois qu'il serait en vieille ville. Dans notre rue, franchement, ce n'est pas du tout doré. »
JEAN-BAPTISTE SERRON
L'Essor savoyard